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电梯改造费用分摊听谁的?建设局:厦门现行文件不适用参阅
来源:http://www.vauzi.com 责任编辑:凯发k8官网 更新日期:2018-04-25 13:19
《电梯改造费用分摊 听谁的?》一文,报导了西浦路翠湖小区一栋居民楼因电梯改造费用分摊问题,高、低楼层住户发生胶葛,两边各不相谋,僵持不下。昨日,导报记者联系到建设局相关担任人,对此事进行了表态。 市建设局房地产与物业管理处工作人员通知导报记

  

   《电梯改造费用分摊 听谁的?》一文,报导了西浦路翠湖小区一栋居民楼因电梯改造费用分摊问题,高、低楼层住户发生胶葛,两边各不相谋,僵持不下。昨日,导报记者联系到建设局相关担任人,对此事进行了表态。

  

   市建设局房地产与物业管理处工作人员通知导报记者,厦门现行的厦建房[2015]14号《厦门市城市既有住所增设电梯辅导定见》其实不适用于该类电梯改造的费用分摊系数参阅,因为这项文件是专门针对以往楼层较矮的老旧社区加装电梯的辅导定见,也就是说其费用分摊的参阅系数只适用于电梯加装,而不适用于电梯改造。设局:厦门现行文件不适用参阅因为需求加装电梯的高楼多为老旧社区,楼层较矮,所以取三楼为分摊系数的中心值。

  

   针对翠湖小区该楼居民发生的胶葛,建设局工作人员以为,因为电梯改造触及的状况较为杂乱,比方有些楼层只要十几楼,有些有二十几楼,有些到达三十几楼,所以不便于定一个楼层作为分摊系数的中心值。小区电梯改造费用的分摊计划首要还是以业主自主洽谈为主,通常以投票制的方法对一起评论出的几个计划进行投票,实施票数过2/3的计划,如若业主之间发生胶葛,业委会应担任和谐。业主也可参阅小区水电费公摊系数的核算方法进行费用分摊。

  

   昨日,导报记者再次联系到该居民楼低楼层住户代表84岁的郭先生。郭先生标明,分摊系数中心值以15楼为基数,他标明了解也赞同,但是以15楼为基数后往上下递加、递减的系数值却良莠不齐,15楼以上除了17、26、28层为0.03,其他的悉数为0.04。15楼以下系数从0.02到0.05不等。若依据系数为0.05的规范增减算法,15楼以下用户出资数额都超出规范,最少的14楼多出资了18元,最多的二楼多出资1859元。这样整栋楼的住户都没有以最公正的方式出资,他很早就对此标明贰言,但筹备组并未听取他的定见。

  

   导报记者又联系上业委会,业委会主任吴女士标明,将会针对两边业主都做得不到位的当地,再向两位业主标明,并秉持尊重老人家的起点,主张让二、三楼住户少出一点费用,电梯改造费用分摊听谁的?建业委会将会再次进行调停。

  

 
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